閑人と株の掲示板

252485
 
投稿大歓迎 当たるも八卦、当たらぬも八卦 閑話大歓迎

日本エスコン - 男やで

2018/09/30 (Sun) 11:39:57

 今5000株超えました。
マンション売り上げ好調、ホテル棟その他売上は全て売り上げ済みか、契約済みです。
 すでに契約済みの北久宝寺町のホテルの引き渡しが今期になれば、えげつない業績を叩きそうです。
 下がれば、7000株位まで買いたいと思ってます。
エスコン通信では8月27日時、計画585戸契約戸数は516戸で残69戸です。
 9月28日現在さらに契約が出来ており凄いです。

 只船橋習志野がリ二ヤールなので、きっちり契約がつかめませんが、交通の便がよくて、安いので相当売れてると見ています。

 エスコンは凄いです。次のIRまで、スイングしながら、下がればじっくり買い下がりです。

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/11/17 (Sat) 04:34:18

 ヤフーの掲示板今、集中投稿しておきました。時間があれば読んでくださいね。

信用取り組み - 男やで

2018/11/14 (Wed) 02:59:02

 日証金速報貸株増えて融資減で貸借倍率0.28倍です。逆日歩があったみたいですね。もう信用100株しかありませんので関係なしです。

 本当に面白い相場になりそうです。

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/11/14 (Wed) 02:54:13

 北習志野第一期完売御礼が出ました。
総供給数<計画>585戸契約542戸以上残り43戸以下と好調です。 
 来年度845戸契約411戸です。不動産業はもう限界産業だと思うのですが、ホテルの残りもあって、エスコンは来年までは安泰に見えますね。
 オリンピック時はもう桑原、桑原状態になるかもと思ってます。
 万博、カジノ待ちですね。

 昨日は朝一番安いとこ100株買えました。でもスイングで200株売っておきました。
 野村がどう出るかが気になってます。12月の決算まで面白い相場が続くと思ってます。
 今、711円から、10円下がるごと買いを入れておきました。
 売りは100株だけです。

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/11/12 (Mon) 13:55:50

 今日は今もう100株売りました。
728円でも売ります。さらにその上にも売り出してます。野村さんの大仕掛けを待ってるところです。
 大きく売って欲しいです。
下がるまで買いは我慢です。

Re: 日本エスコン - 初心者

2018/11/12 (Mon) 12:46:46

こんにちは

一枚しかないので売るに売れず株価下がらず買うに買えず・・笑

様子見してます

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/11/12 (Mon) 11:39:53

本日は300株売りあがって、711円から10円下げるごと買いを入れましたので、200株ゲット出来ました。
 今掲示板に投稿しておきました。
下げてくれば買いたいと思ってます。

Re: 日本エスコン,3Qの見直し - 初心者

2018/11/11 (Sun) 10:12:21

おはようございます!

なるほど右肩上がりの経営にこだわり過ぎて突出したくないのですね。
リニア発の開発にも携われそうですし不動産が崩れると言われている2年後の谷に期待しても面白いかもしれませんね。
安いのは、じっくり集めたいと思います。

日本エスコン,3Qの見直し - 男やで

2018/11/11 (Sun) 04:31:28

 決算は想定内でした。掲示板買い煽りが多すぎです。
マンションの契約は順調と書いてありますね。585戸計画で537戸以上契約出来てますので、御の字でしょうね。<俺調べ>
 
 ホテルに関してですが、北久宝寺町の価格は31.89億円です。<これ内緒で公表しないと言ってましたが、差し引きで判明です。> 
 何度も言いますが、これ来期回しでしょうね。これが今期出てきたら、再上方修正の上、増配30円はしないといけないでしょうしね。
 配当は来期落とせませんので、エスコンとしては来期に回そうと計画してるはずです。
 今期はもう売り過ぎで、東京千代田区が12月引き渡しですので、5戸も売却が確定してるのです。
 北区鶴野が11月竣工です。すでに契約済みです。全く計画予定にないのが南船場Ⅱです竣工12月です。
 一応鶴野は計画に入ってますが、今期売り上げ計上かは未定です。
 今期になるか、来期になるか分かりませんが、これが今期になれば大変です。累進的配当政策はこれがあるから駄目ですね。

 さあ、野村とまた、居着いてる証券会社がどう出るかとても興味がありますね。
 好材料は売りが定番のエスコンです。それに野村が今回は加わってます。野村は短期で決着をつけないと自社株買いも出てきます。
 私は最終的には売り浴びせだと思ってます。下げたら買いまくりです。
 でも保険に利益確定の売りも賭けてます。何が出るか分からないのが兜町です。


 

Re:ノルマ証券 - 男やで

2018/11/10 (Sat) 04:09:22

 11月7日も空売りして786千株です。<1.09%>
 その間株価は上げてますので、仕掛けをしていますね。羊頭狗肉作戦です。じんわりやられていますよね。
 
 予測1、野村は空売りの3倍から4倍くらい現物買いをしている。 
 予測2、現物買いはしなくても貸し株がいつでも利用できる状態にあるか、手元に持っている。

 つまり空売りは見せ玉だということです。株価が上がってることは本気出して売ってませんからね。

 12月本決算では、EPS102円計画ちょっと上まで行くと思われますので、短期決戦を考えてるのではないでしょうか。

 さあ、株価は野村次第です。ちょっと上げて、売り浴びせか。それとも上げか。それは来週のお楽しみです。

 上げてきたら、利確、私の予測通り売り浴びせなら、徹底的に買い下がりします。
 ダボハゼ野村の動きについていくしかありません。

 参戦するため、双日以外は買いは全てやめて、エスコンに資金を集中したいと思ってます。
 来週はとても面白くなると私は思ってます。

 アメリカ株頑張って欲しいですね、
 

Re: 日本エスコンの3Q決算 - 男やで

2018/11/10 (Sat) 03:51:23

 想定内の決算です。
北久宝寺ホテルの引き渡しは来期に決めたみたいですね。今期は儲かり過ぎるほど儲かってますから、相手都合でなくエスコン自体がそう決めたと思いますね。
 配当は余程のことがない限り26円と思います。来期も26円払わないといけませんから、エスコンも冒険はしないと思いますね。累進的配当政策は足かせになりますね。

 これからは、自社株買い3億円から5億円あるのが株価上げ要因になりますね。

Re: 日本エスコン - 初心者

2018/11/09 (Fri) 15:06:31

決算速報です

[東京 9日 ロイター]
2018年12月期9カ月決算 (2018年1月1日-2018年9月30日) 注) カッコ内は前年比、△は赤字
18年12月期9カ月 17年12月期9カ月 18年12月期予想
売上高 (百万円) 36,031 19,414 55,000
(+85.6 %) (+12.9 %) (+23.0 %)
営業利益(百万円) 6,682 3,276 11,300
(+104.0 %) (+39.9 %) (+60.5 %)
経常利益(百万円) 5,907 2,550 10,200
(+131.6 %) (+56.8 %) (+70.3 %)
当期利益(百万円) 4,018 2,522 7,000
(+59.3 %) (+22.5 %) (+28.3 %)
1株利益 (円) 58.96 37.93 102.68
希薄後EPS(円) 58.67 36.96
1株年間配当(円) 18.00 26.00
1株Q2配当 (円) 0.00 0.00
1株Q4配当 (円) 18.00 26.00

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/11/09 (Fri) 11:15:18

 本日は100株スイングで、100株購入です。
693円から下注文入れてますが、きませんでした。
 下げて貰った方が良いと思います。

Re: Re: 日本エスコン - 初心者

2018/11/09 (Fri) 11:02:31

一枚ゲットしました!
次は@689で一枚注文済みです

Re: 日本エスコン - 初心者

2018/11/09 (Fri) 09:09:51

@696を1枚より参加します

では仕事してまいります!

Re: 日本エスコン - 初心者

2018/11/09 (Fri) 09:03:28

ぐはっ

上行っちゃいましたね・・

少し様子見してみます

快走続く - 男やで

2018/11/09 (Fri) 03:44:09

 本日物件概要ぶったまげです。大きく更新されてました。
今期売り上げに立つ計画は585戸、537戸契約未契約48戸です。 中野が予定なく売ってますので、実際はそれ以上契約になってるものと思います。
 特筆すべきは来期です。新金岡と高槻、須磨が好調です。
総供給数は845戸ですがもう既に411戸契約済みになってるのです。
 ただ、姫路はマリモと共有ですので今84戸契約済みですが、2分の1でカウントするのかは不明です。姫路から支線に入る場所ですので売れ行き悪いですね。

 大津2棟は苦戦が予想されますがホテルも残りがありますので、来期まではいけそうです。
 本日はもう少し買ってみようと思います。

 それに来週は恒例の売り浴びせに合えば、ここはまたチャンスと見て買いたいと思ってます。
 このことは、本日の決算を見て公開するかどうかを決めたいと思いますので、初心者さんに報告しておきます。

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/11/08 (Thu) 19:11:54

 決算明日ですね。
本日701,696買いました。スイングもしましたけどね。
 明日は691円から買いさがりますよ。
本当に久しぶりに5万円弱実現利益を上げました。

Re: 日本エスコン - 初心者

2018/11/08 (Thu) 12:51:35

こんにちは

エスコンさんは朝高の時には下げる傾向あるのでダメもとで@689を10枚発注してみました。笑

双日さんのように決算発表後に猶予くれたら安心してかえるのですがね^^

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/11/08 (Thu) 11:07:45

 野村の空売り失敗だと、何の理由があって空売りするだのと本当に駄目な人の集まりみたいです。
 羊頭狗肉作戦かもと言ってるのですが、みんなそう思わないを押されてます。
 野村が空売りした期間、株価は上げてるのです。きっちり仕掛けがあるものとして考えてます。
 ガリバー野村がちょっと本気出してエスコンを売ったら、どうなるか考えないのでしょうかね。

 上に行っても下に行っても、いつものスイングで柔軟に対応したいと思います。

 まあ信用は悪だと言ってる輩ですので、何を言っても無駄だと思っております。

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/11/07 (Wed) 12:27:55

 野村が空売りをかけてきました。
10月末から三日間仕掛けてきたのです。その間の株価は堅調です。11月2日で626千株です。
ガリバー野村がこんな商いの少ないところにきて空売って、株価が上がるとはけったいです。
 ははんと閃きました。羊頭狗肉作戦だなと思うのです。空売った株数の4倍の株を買っている。これは面白いですね。
 野村を焼けとか無謀とか馬鹿な輩が多い掲示板です。

俺はワクワク九日3Qの決算を待ちます。北久宝寺のホテルの引き渡しが今期なら上方修正ですが、IRがないとこ見ると多分上方修正は無いと思います。

 下がれば徹底的に買い下がり、上がれば売ります。

 本当に面白くなってきたエスコンです。

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/10/26 (Fri) 08:47:58

 お早うございます。
あの細道は相場にはたけてますが嘘つきです。
 ああいうやつは信じたら駄目ですよ。でも大衆は信じてるから、よく分かりません。
 読みの浅い人多いから、エスコンまたドル箱に復活と思います。
 上がるとき買って下がったら売る人多く素人ばかりです。現金だけだ、信用悪だで、下がったとき買わないのですから、損する確率高いです。それで俺が悪いという輩が多すぎです。

 勝手に他人を想像され悪口言われまくってます。

Re: 日本エスコン - 初心者

2018/10/26 (Fri) 08:10:11

おはようございます

私は細道さんが苦手なのでエスコン掲示板には行きません。。笑

Re: 日本エスコン - apointz

2018/10/26 (Fri) 02:08:43

 影響力を感じてのことなんでしょうが、まさかですね
そんなので株価が動くと思うなんて驚きというか、なんと言っていいのか?
反論の必要もないのでしょう

 明日は9時半までには出掛けなければならず、早く寝なければと布団に入っていたのですが、寝付けません

 これから真夜中の一人酒でも少し楽しみます(笑)

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/10/26 (Fri) 01:45:04

 株が下がったのは、俺の投稿のせいだってね。
凄いこと言うやつ多いですね。

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/10/25 (Thu) 10:33:00

 本日発買い出動です。
670,660円台買えて、650円台狙いです。
 タカラレーベン1700株損切りして、資金をエスコン双日に移したいと思ってます。
 じっくり拾いますが、エスコン配当金は凄いことになりそうです。

今期は積極的に、来期以降は縮小で考えてます。万博が決まれば延長します。

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/10/22 (Mon) 18:19:53

 ヤフー掲示板で悪口三昧です。投稿しなくても悪口というやつ2名います。余程、俺の投稿を信じなくて、損したのかもしれません。相場は生き物あるというのが分からない人多いですね。過去の投稿をつぎはぎにして、悪口言うのですから最低です。
当分休憩です。正直投稿してるのにさんざんであります。
 
 中野が売れてるみたいですが、広告をしてないものまで違反して売ってるようです。
 何回か注意しましたがある程度商売ですから、やむを得ないかなとも思ってます。不動産業界やーさんぽいの多いから要注意です。
 585戸計画で530戸以上は売ってると見ています。

 9月28日2件のホテルの明け渡し時、当然、北久宝寺のホテルの引き渡しの話があったと思いますが、IRがありません。今期はホテルの売却が絶好調なので来年に回したのかもしれません。
 来年3戸の建設が終われば、福岡の中州の未定のホテルしか予定はありません。

 来年でエスコンは取引縮小かもと思ってます。本当に長年にわたってドル箱株でした。今信用900株現物5200株です。12月の配当26円が楽しみです。

 自社株買い3~5億円があると思いますので、楽しみにしたいと思ってます。

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/10/20 (Sat) 03:00:46

 エスコン100株追加しておきました。12月配当15万超えます。3月受け取りです。
 今年は税金に苦労無しですので、大きな小遣いになりそうです。

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/10/19 (Fri) 11:03:20

 本日はエスコン100株、双日400株買って、お休み中です。
 

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/10/18 (Thu) 19:13:57

最近物件全く売れてないみたいです。
9月28日ホテル2件引き渡しがあったと思いますが、北久宝寺のホテルの引き渡しが、いつになったかの報告がありません。
 今期はもう、期初計画を達成してる為、エスコンが引き渡しの延期をしたのかもしれません。
 来期はホテルの引き渡しが今期より半分近くになるがため、そう私は勝手に判断しました。

 このエスコンは来年位までで、先があまり見えません。徐々に縮小したいと思ってます。

Re: 日本エスコン - 初心者

2018/10/18 (Thu) 12:47:05

不動産株に資金向かってるみたいです


18日午前の東京株式市場で日経平均株価は反落し、前日比120円安の2万2720円で終えた。米中の株式相場の下げに加え、9月の貿易統計で輸出額が前年同月から22カ月ぶりに減ったのが嫌気され、機械や電気機器など輸出関連株に売りが出た。外部環境の不透明さがなかなか晴れないなか、出遅れが目立っていた金融や不動産といった割安株に資金を移す動きが日本でも加速している。

 「目先はバリュー(割安)株の方が投資妙味が大きいとみている」(藍沢証券の三井郁男・投資顧問部ファンドマネージャー)。市場ではPBR(株価純資産倍率)などの投資指標が低い「バリュー株」を見直す参加者が増えている。18日の下げ相場でも、バリュー株とされる三菱UFJなどの銀行株や、三井不をはじめとした不動産株は上昇した。

 成長期待の強い高PBR銘柄で構成する「TOPIXグロース指数」は日経平均が高値を付けた10月2日から7%超下がっているが、PBRの低い銘柄で構成する「TOPIXバリュー指数」の下落率は5%にとどまる。2月のVIXショック時には両指数が同程度下がっていたのとは様相が異なる。

 最近のバリュー株優位の背景には日米で長短金利差が開き始めたことがある。米長期金利の指標となる10年物国債の利回りは17日に再び3.2%台に上昇。2年債との利回り差は9月末の0.2%台前半から、足元では0.3%程度まで拡大している。国内でも10年債と2年債の利回り差は9月末からやや拡大傾向にある。

 長短の金利差が開くと、株式市場では利ざや拡大など運用収益改善への期待で銀行や保険といった金融株が買われやすい。さらに各年限の利回りをつないだイールドカーブ(利回り曲線)の傾きが大きくなることは市場で先行きのインフレ期待が高まっているとも解釈されるため「インフレリスクをヘッジ(回避)する意味合いもあって、不動産株に資金が向かいやすくなる」(大和証券の鈴木政博シニアクオンツアナリスト)という。

 米国では追加利上げを決めた9月の米連邦公開市場委員会(FOMC)で、複数の参加者が政策金利を長期的に適切とみる水準よりも上げる必要があるとの判断を示していたことが議事要旨からわかった。国内ではドル調達コストが高止まりするなか「ドルを持つ海外勢が円を調達して短期国債(TB)の買いに動いており、2年債などに利回り低下の圧力が強まっている」(野村証券の中島武信シニア金利ストラテジスト)。長短金利差は高止まりする可能性がある。

 だが「バリュー株への買いはしょせん消去法で、一時的なもの」との見方もある。バリュー株は裏を返せば、業績の悪さが株価を割安に押しとどめているとの考えも成り立つ。来週から発表が本格化する主要企業の2018年4~9月期決算で物色の方向性が変わる可能性は捨てきれない。長短金利差の拡大が続かなければ、バリュー株への買いは短期決戦にとどまることには注意が必要だ。

Re: 日本エスコン - 男やで

2018/10/14 (Sun) 01:34:19

 エスコンも結構下げました。
大阪の大動脈御堂筋線、新金岡138戸第一期5次まで完売です。急遽6次9戸追加が売りに出されました。残り66戸竣工は来年9月ですが、竣工前完売でしょう。
 来期は売り出し845戸契約済み354戸残り499戸です。

 本年は計画585戸中519戸契約済み、残り66戸です。このまま全く売れなくても、例年通りだなと思われる好調ぶりです。

 関西はすでに売れて、売る物件はありません。残りは全て関東です。
 1.5億の億ション2棟はなかなか売れないと思います。

今後はなるべく高価格のマンションの計画は控えてもらいたいと思ってます。

 あの湘南のマンション売れません。サーバーで、横浜に努めるサラリーマンには良い物件と思うのですがね。ここが売れないと近くで販売する辻堂東、2棟52戸が心配になりますね。

 東京オリンピックでサーフィンが人気になると思いますので、期待したいところです。

Re: 日本エスコン - apointz

2018/09/30 (Sun) 13:17:01

 エスコンも、もう少し我慢かもです
でも、チャートはいいですね!

Re: 日本エスコン - apointz

2018/09/30 (Sun) 13:14:19

 いつも横目に見ています
少し注文してみました
25日線タッチぐらいはあるやもと、
786円、500株 信用買い
年末に向けて例年のアゲアゲが見られると期待です
8585 オリコも初動に入りました
こちらは家内にお任せです(笑)

 エスコンはジャブ1発です

ボンビーはつらい(笑)

 お互いにがんばって儲けましょう!!!

名前
件名
メッセージ
画像
メールアドレス
URL
アイコン
文字色
編集/削除キー (半角英数字のみで4~8文字)
プレビューする (投稿前に、内容をプレビューして確認できます)

Copyright © 1999- FC2, inc All Rights Reserved.